Cochrane, ON

Regular Council

Cochrane and Suburban Planning Board

Committee of Adjustment

OPP Detachment Board-James Bay East

Regular Council

Regular Council

Cochrane and Suburban Planning Board

Committee of Adjustment

Regular Council

OPP Detachment Board-James Bay East

Regular Council

Cochrane and Suburban Planning Board

Committee of Adjustment

Regular Council

Regular Council

Cochrane and Suburban Planning Board

Committee of Adjustment

Emergency Council

Cochrane's emergency council meeting on August 20, 2026, will consider a staff recommendation to acquire a SANY SMG200-8 motor grader and a SANY SW305K wheel loader through a five-year TRAC lease with National Bank Equipment Finance, supplied by Timmins Mechanical Solutions. The report outlines replacing aging equipment, using remaining 2026 capital allocations for lease payments, and incorporating future lease costs into budgets. The meeting also includes a closed session to discuss Northern Ontario Wires Inc. financing arrangements and an update on the Treasurer position.

• Purchase of one SANY SMG200-8 Motor Grader with Winter Package and one SANY SW305K Wheel Loader from Timmins Mechanical Solutions
• Five-year Terminal Residual Adjustment Clause (TRAC) lease with National Bank Equipment Finance
• Use of remaining 2026 capital budget allocations for grader and loader toward 2026 lease payments
• Decommission and disposal of 1991 Champion grader (GR-91-01) and 1975 CAT loader (LD-75-01)
• Closed session under Municipal Act s. 239(2)(i) re: Northern Ontario Wires Inc. financing and s. 239(2)(b) re: Treasurer position update

Committee of Adjustment

Cochrane and Suburban Planning Board

Regular Council

Cochrane Council will consider several staff reports, including updates to the procurement policy for local preference, acquisition of heavy equipment via lease, a short-term rental licensing framework, and adoption of the 2025 Asset Management Plan. The agenda also includes routine items like minutes, consent agenda, and by-laws, plus closed-session discussions on RFP results and staff matters.

• Report 2026-67: Amending Procurement Policy for Local Preference and Buy Ontario Directive
• Report 2026-76: Acquisition of SANY motor grader and wheel loader via 5-year TRAC lease with National Bank Equipment Finance
• Report 2026-82: Developing short-term rental business licensing framework tied to Municipal Accommodation Tax compliance
• Report 2026-85: Adoption of 2025 Asset Management Plan per Ontario Regulation 588/17
• By-Law 2026-71: Establishing Health Care Recruitment Reserve Fund and delegating authority to CAO for physician recruitment incentives

Cochrane Beautification Committee

Regular Council

Le Conseil de la Ville de Cochrane lira et adoptera trois règlements : une entente avec Remi Papineau, le budget de fonctionnement et d'immobilisation pour l'eau et les eaux usées pour 2026, ainsi qu'un barème de frais d'utilisation et de charges de service. La réunion comprend également une présentation d'Eastlink concernant le lancement de son réseau mobile à Cochrane le 7 juillet. Les autres points à l'ordre du jour incluent l'adoption des résolutions de l'ordre du jour par consentement, des rapports sur les récents appels d'offres (RFP) pour la réparation des puits de surveillance de la décharge et une modernisation de l'éclairage à l'usine de traitement de l'eau, ainsi qu'une résolution visant à abroger une résolution antérieure sur les pouvoirs accrus du maire.

• Règlement 2026-61 – entente avec Remi Papineau
• Règlement 2026-62 – adoption du budget de fonctionnement et d'immobilisation pour l'eau et les eaux usées de 2026
• Règlement 2026-63 – adoption du barème des frais d'utilisation et des charges de service
• Présentation d'Eastlink sur le lancement d'un réseau mobile à Cochrane (lancement le 7 juillet)
• Rapport 2026-53 – RFP 2026-09 pour les réparations des puits de surveillance de la décharge de Fournier

Committee of Adjustment

Le Comité des dérogations (Committee of Adjustment) examinera une demande de dérogation mineure (A05-2026) afin d'autoriser un retrait latéral intérieur réduit à 0,61 mètre pour deux garages détachés au 59-61 Huron Road, alors que le règlement de zonage exige 1,0 mètre. Le personnel recommande l'approbation, estimant que la déragation satisfait aux quatre critères de la Loi sur l'aménagement (Planning Act). La réunion servira également à adopter les procès-verbaux précédents et à traiter d'autres questions procédurales.

• Demande de dérogation mineure A05-2026 pour le 59-61 Huron Road afin d'autoriser un retrait latéral intérieur de 0,61 m pour deux garages détachés (requis : 1,0 m)
• Recommandation du personnel d'approuver la demande
• Propriété zonée Résidentiel Première Densité (R1) et désignée comme Zone de quartier résidentiel dans le Plan officiel
• Audience publique prévue le 8 juillet 2026 à 18 h 30 à la Council Chambers

CANCELLED-Cochrane and Suburban Planning Board

Regular Council

La réunion ordinaire du conseil adoptera les procès-verbaux et les éléments de l'ordre du jour de consentement, puis passera en séance fermée pour discuter d'une proposition de réaffectation pour le financement de capital de 2nd Street, d'une nomination au Comité d'ajustement (Committee of Adjustment) et d'autres questions confidentielles. Aucune autre décision publique de fond n'est à l'ordre du jour.

• L'ordre du jour de consentement comprend les procès-verbaux du Planning Board, du Committee of Adjustment, du Library Board et de l'OPP Detachment Board (avril 2026)
• Correspondance du ministère du procureur général (Ministry of the Solicitor General) concernant les élections des conseils de police
• Réception de résolutions de Wawa (gouvernance des conseils scolaires) et de Prince Edward County (Better Regional Governance Act)
• Règlement de confirmation 2026-59 pour ratifier les procédures
• Discussion en séance non publique (in-camera) concernant la proposition de réaffectation du financement de capital de 2nd Street en vertu de l'article 239(2)(i)(k) de la Loi sur les municipalités (Municipal Act)

Emergency Council

Le Conseil modifiera trois résolutions adoptées le 4 juin 2026, qui ont créé la Journée autochtone de Cochrane (21 juin), la Journée franco-cochranienne (24 juin) et la Journée anglo-cochranienne (25 juin) en tant que jours fériés volontaires. Les amendements précisent qu'il s'agit de proclamations communautaires et non de jours fériés pour les employés municipaux, et que tous les services et installations municipaux resteront pleinement opérationnels. La réunion comprend une séance à huis clos pour discuter des négociations de travail avec la section locale 71 de l'CUPE.

• Modifier la résolution 2026-42 : la Journée autochtone de Cochrane (21 juin) est clarifiée comme étant volontaire pour la communauté, et non un jour férié pour le personnel
• Modifier la résolution 2026-43 : la Journée franco-cochranienne (24 juin) est clarifiée comme étant volontaire pour la communauté, et non un jour férié pour le personnel
• Modifier la résolution 2026-44 : la Journée anglo-cochranienne (25 juin) est clarifiée comme étant volontaire pour la communauté, et non un jour férié pour le personnel
• Séance à huis clos en vertu de l'article 239(2)(d) de la Loi sur les municipalités pour une mise à jour sur la négociation avec la section locale 71 de l'CUPE

OPP Detachment Board-James Bay East

Le conseil du détachement de l'OPP-James Bay East recevra le rapport annuel 2025 et les rapports de police trimestriels de Cochrane, Moosonee et Smooth Rock Falls. Le conseil votera également sur un règlement établissant les procédures de réunion et envisagera de demander au secrétaire d'inclure les coûts de la diffusion en direct dans les délibérations budgétaires futures. Une correspondance du procureur général concernant les élections municipales et un avis de Police Governance Ontario seront reçus.

• Réception du rapport annuel 2025 du conseil du détachement (données sur la criminalité et la circulation)
• Réception des rapports trimestriels de l'OPP pour Cochrane, Moosonee et Smooth Rock Falls (février-juin 2026)
• Règlement 2026-02 pour établir les règles d'ordre des réunions du conseil (première, deuxième, troisième lecture et adoption finale)
• Rapport de la direction 2026-01 sur la diffusion en direct : le conseil doit demander l'inclusion des coûts continus dans le budget futur
• Correspondance du procureur général concernant les membres du conseil de police et les élections, et avis de Police Governance Ontario

Cochrane Economic Development Steering Board

Le comité de direction du développement économique de Cochrane a adopté son ordre du jour ainsi que le procès-verbal de la réunion du 2 avril 2026, et a accepté les rapports mensuels de l'EDO pour les mois d'avril et de mai. Il a ensuite discuté de plusieurs points d'information, notamment les prix BAG, les élections à venir, les licences commerciales et un sondage en ligne pour le Plan officiel. Aucune décision de politique formelle n'a été prise au-delà des approbations de routine.

• Ordre du jour adopté (proposé par Adrian Struyk, appuyé par Heather Decevito)
• Procès-verbal de la réunion du 2 avril 2026 adopté (proposé par Adrian Struyk, appuyé par Dennis Draves)
• Rapport mensuel de l'EDO d'avril 2026 accepté pour information (proposé par Heather Decevito)
• Discussion sur les licences commerciales en tant qu'outil de données/conformité (proposée par Dennis Draves)
• Réception du sondage du Plan officiel (sondage en ligne) pour information (proposée par Lee Thomas)

Cochrane Beautification Committee

Le Comité de l'embellissement de Cochrane se réunira pour discuter des mises à jour sur le rapport de la bardane et d'une subvention de la Northern Ontario Heritage Fund Corporation (NOHFC), ainsi que d'un concours de nettoyage communautaire, de projets de trolley, de fleurs Little Bear, d'un panneau de bienvenue, d'un programme de désherbage étudiant et d'une plaque d'arbre communautaire. L'ordre du jour comprend des éléments de procédure standard tels que l'adoption des procès-verbaux et les déclarations d'intérêts.

• Subvention NOHFC – occasion de financement potentielle
• Mise à jour du rapport sur la bardane – gestion des espèces envahissantes
• Concours de nettoyage communautaire – discussion de planification
• Trolley – mise à jour du projet
• Little Bear – discussion sur les fleurs/l'aménagement paysager

Regular Council

Le conseil adoptera les projets de procès-verbaux des réunions du 26 mai et du 4 juin et examinera plusieurs éléments de l'ordre du jour de consentement, y compris une motion soutenant le cadre budgétaire provincial-municipal et un règlement de confirmation. Il lira et adoptera le Règlement 2026-33 pour créer un Comité d'audit de la conformité des élections municipales et le Règlement 2026-46 pour autoriser une convention de prêt bancaire (Folio No. 0574584) avec Caisse Desjardins Ontario Credit Union Inc. Une séance à huis clos suivra pour discuter de l'acquisition de terrains, de contrats de bail, de questions de main-d'œuvre et d'une coentreprise potentielle de financement routier.

• Adoption des projets de procès-verbaux des réunions du 26 mai 2026 et du 4 juin 2026
• Ordre du jour de consentement : mise à jour du permis pour un événement de type 'tailgate', motion de soutien au cadre budgétaire provincial-municipal, Règlement de confirmation 2026-56
• Règlement 2026-33 : Établir le Comité d'audit de la conformité des élections municipales de 2026
• Règlement 2026-46 : Autoriser un prêt à terme d'un an avec Caisse Desjardins Ontario Credit Union Inc. (Folio 0574584)
• Discussion à huis clos sur l'achat de terrains (Eight Street), des contrats de bail, des négociations de main-d'œuvre et une coentreprise de financement routier

Cochrane and Suburban Planning Board

Le Cochrane and Suburban Planning Board tiendra des audiences publiques sur deux demandes de consentement. La première vise à subdiviser un terrain de 3,2 hectares au 2307 Highway 652 pour un usage industriel, nécessitant une modification du règlement de zonage et le contrôle du plan de site. La deuxième demande concerne la propriété située au 1267 Concession 4 & 5. Le conseil traitera également des questions de procédure, y compris l'adoption des procès-verbaux.

• Demande de consentement B2026-01 (K. Dumont & J. Mageau) : subdivision de 3,2 ha au 2307 Highway 652 pour un usage industriel (réparation d'équipement lourd), avec des conditions incluant une modification du zonage et le contrôle du plan de site
• Demande de consentement B2026-02 (M. Massicotte & C. Dubeault) : subdivision au 1267 Concession 4 & 5
• Nomination d'un secrétaire-trésorier par intérim (point 2.1)
• Adoption du procès-verbal de la réunion du 8 avril 2026

Committee of Adjustment

Le Comité de dérogations tiendra une audience publique concernant une demande de dérogation mineure (A04-2026) déposée par F. Charron afin d'autoriser un recul de cour avant réduit (4 m au lieu des 15 m requis) et une légère augmentation de la hauteur (6,12 m au lieu du maximum de 6 m) pour une structure accessoire en forme de dôme déjà construite sur une propriété agricole. Les autres points de l'ordre du jour comprennent l'adoption du procès-verbal de la réunion précédente et un appel de candidatures pour un poste de membre public vacant.

• Audience publique sur la dérogation mineure A04-2026 – 1521 Concession 4 & 5 : demande un recul de cour avant de 4 m (au lieu de 15 m) et une hauteur de 6,12 m (au lieu de 6 m) pour une structure accessoire en dôme
• Le rapport du personnel recommande l'approbation sous réserve de conditions
• Adoption du procès-verbal du Comité de dérogations du 8 avril 2026
• Appel de candidatures pour un poste de membre public vacant au sein du Comité

Special Council

Le conseil examinera trois avis de motion visant à déclarer les 21, 24 et 25 juin comme jours fériés volontaires pour les communautés autochtones, francophones et anglophones dans le cadre du programme « Shared Shores ». Les autres points incluent l'autorisation d'un don en nature pour le Blue Heart Festival, l'approbation d'une contribution de 10 000 $ pour le Bearfest et le Monster Truck Show de 2026, la modification du calendrier des réunions de juin en raison de l'indisponibilité du personnel, ainsi que l'adoption de règlements pour des ententes avec A2Z Civil Inc. et CIMCO Refrigeration.

• Trois jours fériés volontaires proposés pour les communautés autochtones (21 juin), francophones (24 juin) et anglophones (25 juin)
• Don en nature pour soutenir le Blue Heart Festival
• 10 000 $ provenant de la Réserve du conseil de la récréation pour le Bearfest et le Monster Truck Show de 2026
• Règlements pour des ententes avec A2Z Civil Inc. et CIMCO Refrigeration
• Calendrier des réunions régulières du conseil de juin modifié aux 16 et 30 juin

Regular Council

Le Conseil examinera l'approbation du budget 2026 de l'eau et des eaux usées, et il lui est recommandé de rejeter et d'annuler l'appel d'offres de 9 503 286,78 $ de MCA Contracting pour le projet Cochrane Second Street Upgrades en raison d'un écart important par rapport à l'estimation de l'ingénieur. D'autres points incluent un règlement de réintégration pour les lots situés au 39 et 41 Algonquin Road, la création d'un comité d'audit de conformité conjoint, et le remplacement de l'équipement de refroidissement au Tim Hortons Event Centre. Plusieurs rapports sont fournis à titre informatif uniquement.

• Rejet et annulation de l'appel d'offres de 9,5 M$ de MCA Contracting pour les Second Street Upgrades en raison de l'écart de coût
• Approbation du budget 2026 de l'eau et des eaux usées
• Déclaration que les lots 74 et 75 sur le plan M406C (39 et 41 Algonquin Rd) ne font plus partie du plan enregistré
• Établissement d'un comité d'audit de conformité conjoint avec huit villes voisines pour les élections municipales
• Attribution du contrat pour le remplacement du refroidisseur, du compresseur et de la pompe de saumure de sous-sol au Tim Hortons Event Centre (détails financiers en séance fermée)

Cochrane Beautification Committee

Le Comité de l'embellissement de Cochrane examinera les mises à jour concernant le panneau de bienvenue au parc Railway et la teinture de la promenade. Il discutera des résultats du conseil concernant la désignation de la bardane comme mauvaise herte envahissante nuisible et d'une demande pour solliciter un financement du Northern Ontario Heritage Fund pour la rénovation du train au parc Railway. D'autres points incluent la plantation d'arbres, un concours de nettoyage communautaire et le projet Little Bear Flowers.

• Panneau de bienvenue au parc Railway
• Teinture de la promenade
• Demande pour désigner la bardane comme mauvaise herbe envahissante nuisible
• Proposition de solliciter un financement du NOHFC pour la rénovation du train au parc Railway
• Initiative de plantation d'arbres

CANCELLED-Committee of Adjustment

CANCELLED-Cochrane and Suburban Planning Board

Regular Council - 12 May 2026-RESCHEDULED to May 13

The Cochrane Town Council will consider a twelve‑month renewal of a government‑relations advisory contract with Jenni Byrne & Associates Inc. for $48,000 plus HST. It will also vote on two by‑laws: one amending By‑Law 2026‑31 and another entering an agreement with Sky Wrench Inc. Additional items include a request to seek NOHFC funding for a historic train renovation in Railway Park and a directive to staff to draft a report on designating burdock as a noxious invasive weed.

• Renewal of a 12‑month contract with Jenni Byrne & Associates Inc. at $48,000 plus HST (Nov 2025‑Nov 2026)
• By‑Law 2026‑47 to amend By‑Law 2026‑31
• By‑Law 2026‑48 to enter into an agreement with Sky Wrench Inc.
• Authorization to apply to the Northern Ontario Heritage Fund for the Railway Park historic train renovation project
• Council directs staff to draft a report on formally designating burdock as a noxious invasive weed

Cochrane Economic Development Steering Board

Le comité de direction du développement économique de Cochrane se réunira le 1er mai 2026 pour adopter les procès-verbaux précédents, recevoir le rapport mensuel de l'EDO d'avril et discuter de plusieurs points, notamment le sondage sur le Plan officiel (ouvert jusqu'au 25 mai), l'événement des prix BAG le 23 mai, les élections municipales et les licences commerciales. Le rapport de l'EDO couvre les mises à jour sur la planification, le tourisme, l'expansion du parc Hillcrest et le financement, tel qu'un accord finalisé pour une étude de faisabilité énergétique et des subventions salariales pour étudiants pour 12 postes.

• Adoption des procès-verbaux du 2 avril 2026
• Réception du rapport mensuel de l'EDO d'avril (incluant l'expansion du parc Hillcrest, le financement de l'étude de faisabilité énergétique et l'augmentation de la subvention salariale pour étudiants à 12 postes)
• Discussion sur la cérémonie des prix BAG le 23 mai 2026
• Discussion sur les élections municipales
• Discussion sur le sondage communautaire du Plan officiel (ouvert jusqu'au 25 mai 2026)

Regular Council

Council will vote to approve Growth Community Improvement Plan Incentive Application 09‑2025, allowing the sale of municipal land at $10 per lot. The council also directs staff to amend the Open Air Burning By‑Law to permit daytime burning permits. Reports on the Concession 6&7 and 12&1 bridge projects and the Road Paving Inspection RFP will be received, with financial results to be reviewed in closed session. By‑Law 2026‑44, authorizing an agreement with CRCS Recreation, will be read and passed.

• Growth Community Improvement Plan Incentive Application 09‑2025 – $10 per‑lot land sale (approval)
• Fire Permit By‑Law Review – directive to amend Open Air Burning By‑Law for daytime permits
• Report 2026‑26 – Concession 6&7 and 12&1 bridges – financial results to be considered in closed session
• Report 2026‑28 – RFP 2026‑04 Road Paving Inspection – financial results to be considered in closed session
• By‑Law 2026‑44 – agreement with CRCS Recreation to be read and passed

Cochrane Beautification Committee

Le Cochrane Beautification Committee discutera de plusieurs projets à venir, notamment le Sportsman Show, un devis pour l'élimination des bardanes, un panneau de bienvenue, des changements concernant les lumières de Noël et un nettoyage du lac. Le comité examinera également sa liste d'objectifs et de réalisations pour 2026.

• Devis pour l'élimination des bardanes pour le contrôle des mauvaises herbes
• Projet de panneau de bienvenue
• Remplacement des lumières de Noël et des bannières
• Nettoyage autour du lac
• Examen des objectifs et des réalisations de 2026

OPP Detachment Board-James Bay East

Le conseil du détachement de l'OPP-James Bay East tiendra sa réunion régulière le 15 avril 2026, à Cochrane. Les points clés incluent une présentation des Services aux victimes sur le programme provincial de notification de mise en liberté sous caution, une résolution pour soutenir l'appel du comté de Prince Edward en faveur d'un financement durable de l'OPP, et une résolution pour soutenir le projet de détournement de prescriptions proposé par le service de police de North Bay. Le conseil discutera également de la logistique de la réouverture de la route 11 avec la coordination des déneigeuses et des escortes de l'OPP, et examinera les options de diffusion en direct des réunions.

• Présentation des Services aux victimes du district de Nipissing sur le programme provincial de notification de mise en liberté sous caution
• Résolution pour soutenir l'appel du comté de Prince Edward en faveur d'un financement durable des services de police de l'OPP
• Résolution pour soutenir le projet de détournement de prescriptions proposé par le service de police de North Bay et la stratégie communautaire contre la drogue – North Bay & Area
• Discussion sur la logistique de la réouverture de la route 11, incluant la coordination des déneigeuses et des escortes de l'OPP
• Discussion sur les options de diffusion en direct des réunions du conseil

Regular Council

The Town of Cochrane Council will consider several by‑laws, including one to stop‑up, close, declare surplus and sell parts of unopened road allowances on Poplar Avenue and Wyandotte Road. The council will also adopt the operating and capital budget, tax rates and tax ratios, and approve a contract for new playground equipment at Hillcrest Park. A letter from the de Blois family regarding the land sale is being received for information only.

• By‑Law 2026-30 to stop‑up, close, declare surplus and sell portions of unopened road allowances on Poplar Avenue and Wyandotte Road (M182NB)
• By‑Law 2026-35 to adopt the operating and capital budget
• By‑Law 2026-36 to adopt tax rates
• By‑Law 2026-37 to adopt tax ratios
• Contract award to CRCS Recreation for Hillcrest Park playground equipment, $158,711.34 plus HST

Cochrane and Suburban Planning Board

Le Conseil de planification recevra une présentation de J.L. Richards concernant un rapport de contexte et d'orientations pour la révision et la mise à jour du Plan officiel des zones de planification Cochrane et Suburban. Le rapport présente les orientations politiques proposées en matière de croissance, de logement, d'agriculture, de développement économique, de transport, ainsi que de santé et de sécurité publiques. La réunion s'inscrit dans la Phase 3 (Engagement du public et des parties prenantes) de ce projet en cinq phases. Aucune décision n'est prise ; il s'agit d'un point de discussion.

• Présentation du rapport de contexte et d'orientations pour la révision du Plan officiel
• Croissance démographique projetée de 5 880 (2024) à 9 400 d'ici 2051, avec 1 790 nouvelles unités de logement
• Mises à jour de politiques proposées incluant des cibles de logements abordables, des politiques ARU et un approvisionnement minimal en terres sur 15 ans
• Mises à jour des politiques de consentement rurales et agricoles ainsi que de la cartographie des terrains à risques
• Calendrier du projet : l'engagement de la Phase 3 se déroule d'avril à juin 2026

Committee of Adjustment

Le comité entendra une demande de dérogation mineure de Falcon Investment Inc. pour construire un immeuble de trois étages comprenant neuf logements au 144, Fourth Street West. Des dérogations sont nécessaires concernant la hauteur du bâtiment, l'espace d'agrément extérieur et les exigences de stationnement. Le personnel recommande l'approbation, sous réserve du contrôle du plan de site. La réunion comprend également une mise à jour sur une demande distincte au 110-112, Third Street West.

• Demande de dérogation mineure A02-2026 : demande d'autoriser une hauteur de bâtiment de 11 m (maximum de 10 m selon le règlement de zonage)
• Réduction de l'espace d'agrément extérieur : 44 m² proposés contre 54 m² requis (3,67 m² par unité contre 4,5 m²)
• Réduction du stationnement total : 14 places proposées contre 15 requises (1,1 par unité contre 1,25)
• Seules 6 des 14 places de stationnement requises seraient sur place ; le reste serait hors site
• Mise à jour de la demande A03-2026 pour le 110-112, Third Street West (aucun détail dans l'ordre du jour)

Cochrane and Suburban Planning Board

Le Cochrane and Suburban Planning Board adoptera les procès-verbaux de janvier et février 2026, examinera le By-Law 2026-04 pour modifier le By-Law 2025-01, recevra une communication du Ministry of Municipal Affairs and Housing concernant un nommé provincial, et nommera un secrétaire-trésorier.

• Adoption des procès-verbaux de la réunion spéciale du 14 janvier 2026 et du 19 février 2026
• Examen du By-Law 2026-04 pour modifier le By-Law 2025-01
• Communication du Ministry of Municipal Affairs and Housing concernant un nommé provincial pour le Planning Board
• Nomination d'un secrétaire-trésorier en vertu de l'article 11(3) du Planning Act